さいたま市浦和を中心に埼玉の相続税の申告なら

投稿日：2024年7月5日

さいたま市浦和・大宮を中心に相続税のご相談を受け付けています。埼玉あんしん相続相談室です。

相続税や贈与税において土地等の評価額を算出する際、基準となるのが路線価図です。

路線価図は毎年7月1日にその年の分が公開されます。

 

令和6年分路線価図は7月1日（月）公開

2024年7月1日（月）に令和6年分の路線価が公開されました。

国税庁：「路線価図・評価倍率表」

路線価等は1月1日を評価時点とします。1年間の地価変動などを考慮し、公示地価（地価公示価格）の80％程度に設定されます。

この路線価は相続が発生したり、贈与が発生した年に公開されたものを使います。

令和6年中に発生した相続や贈与には令和6年分、2024年7月1日に公開された路線価を使用するということです。

もし、令和6年1月に相続が発生している場合は、今回公開された7月の路線価の公開を待って土地の評価額を算出することになります。

こちらもご参照ください＞＞＞「相続税申告にはいつの路線価を使うのか」

 

埼玉の路線価

今年度の路線価において埼玉県のいくつかの地域について令和5年の路線価と比べてみました。

場所	住所	路線価（千円）
		令和6年	令和5年	増減率
大宮駅西口 駅前ロータリー	大宮区桜木町2丁目	5,290	4,750	11.3％
浦和駅西口 駅前ロータリー	浦和区高砂1丁目	1,670	1,520	9.8％
調神社	浦和区岸町3丁目	390	370	5.4％
武蔵浦和駅東口 駅前ロータリー	南区別所7丁目	810	750	8.0％
南浦和駅西口 駅前ロータリー	南区南浦和2丁目	540	530	1.8％
浦和駒場スタジアム （産業道路）	緑区原山2丁目	215	210	2.3％

具体的な地域別の路線価図等は国税庁ホームページ「路線価図・評価倍率表」で確認してください。

路線価図の見方が知りたい方はこちら＞＞＞「相続税における土地の評価額とは？路線価マップの見方」

 

土地の評価はご自身でも可能ですが、路線価以外にも注意すべき点あり、複雑です。そのため、専門家によっても評価額が変わると言われています。

相続や贈与で土地の評価が必要な場合は税理士など専門家へご相談ください。

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